制定房产抵押贷款的还款计划时，你需要考虑以下几个方面：

确定贷款总额和利率：首先，你需要知道你的贷款总额以及贷款的利率。这些信息通常由贷款机构提供，你需要根据自己的需求和资质选择合适的贷款产品。

选择合适的还款方式：房产抵押贷款的还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种。等额本息还款法每月还款金额固定，由利息和本金组成，适合收入稳定的借款人。等额本金还款法每月还本金额固定，利息逐月递减，适合收入较高且希望减少利息支出的借款人。

确定还款期限：根据你的财务状况和还款能力，确定合适的还款期限。一般来说，还款期限越长，每月还款金额越低，但总利息支出会更多。因此，你需要在还款金额和总利息之间做出权衡。

制定详细的还款计划：根据贷款总额、利率、还款方式和还款期限，制定详细的还款计划。你可以使用贷款计算器来帮助你计算每月还款金额和总利息支出。确保你的还款计划符合你的财务状况和还款能力。

提前还款计划：如果你打算提前还款，你需要在还款计划中考虑到这一点。提前还款可能会减少你的总利息支出，但也可能需要支付一定的违约金。你需要了解贷款合同中关于提前还款的条款，以便在需要时做出决策。

风险管理：在制定还款计划时，你需要考虑到可能出现的风险，如失业、疾病等导致收入减少的情况。你可以考虑购买保险或设置一定的应急储备金来应对这些风险。

与贷款机构沟通：在制定还款计划后，你需要与贷款机构进行沟通，确保他们了解你的还款计划并同意按照计划进行还款。如果有任何疑问或需要调整还款计划，你需要及时与贷款机构联系。

总之，制定房产抵押贷款的还款计划需要综合考虑多个因素，包括贷款总额、利率、还款方式、还款期限等。你需要根据自己的财务状况和还款能力来制定合适的还款计划，并确保能够按时还款以避免不必要的风险。